maison à vendre Saint-Louis-de-Montferrand, Gironde

€ 279.900

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Située dans un environnement agréable et recherché, cette charmante maison de plainpied d'environ 96 m² habitables saura vous séduire par sa luminosité et ses prestations soignées. Entièrement rénovée en 2023, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de trois chambres, Une salle d'eau moderne avec double vasque, fonctionnelle et confortable. Une cuisine équipée, parfaitement agencée, offrant de nombreux rangements. Un salonséjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale et chaleureuse. Climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver.Côté pratique : Buanderie indépendante DE 4.44 m2 Petite véranda donnant sur le jardin de 4.47 m2, Garage de 16,48 m² avec porte motorisée,À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi 06.50.27.74.64 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943807

détails du bien

Franimo nr:	#7279756
reference :	340935327286
departement :	Gironde
proche :	Saint-Louis-de-Montferrand
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	527 m2
prix :	€ 279.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	108
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desman

agent immobilier :	Capifrance Desman
nom :	Natacha Desman
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desman

frais estimés de ce bien à Saint-Louis-de-Montferrand (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.751
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.959
Taxe habitation Estimation	Entre € 559,80 et € 1.399,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).