maison à vendre Saint-Magne-de-Castillon, Gironde

€ 208.000

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Je vous présente ce bien sur la commune de St Magne De Castillon à proximité du bord de l'eau, école, collège , toutes commodités.Cette maison de pierre de 1950 d'une superficie de 140m2 de plein pied vous accueille avec une entrée lumineuse qui dessert vers un salon/ séjour baigné de lumière donnant sur une cuisine entièrement équipée.Vous serez ravi de trouver 3 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 cellier , 1 grand couloir avec espace de rangement, 1 garage.Côté extérieur se trouve un puits en fonctionnement, 1 portail automatisé sur un terrain clos de 829m2 piscinable.Côté technique, chauffage gaz de ville, menuiserie double vitrage PVC, isolation laine de verre, toiture saine.Je vous y attend pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7116986
reference :	830036506650
departement :	Gironde
proche :	Saint-Magne-de-Castillon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	829 m2
prix :	€ 208.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Branne - Cholet

agent immobilier :	Optimhome Branne - Cholet
nom :	Caroline Cholet
adressse :	5 chemin de l'Évangile 33420 Branne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Branne - Cholet

frais estimés de ce bien à Saint-Magne-de-Castillon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.804
Taxe foncière Estimation	Entre € 416 et € 1.456
Taxe habitation Estimation	Entre € 416 et € 1.040
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).