maison à vendre Saint-Martial, Gironde

€ 1.700.000

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Fie id-a (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) : À vendre prestigieuse propriété viticole au coeur de l'ene-deux-mers47 heares ceification hve3 & iso 14001 vignoble de renom depuis 4 générations. située dans un environnement naturel remarquable, ene coteaux et vaons de l'ene-deux-mers, cee magnifique propriété viticole familial e offre un cadre idéal pour conjuguer produion de qualité et qualité de vie. exploité avec soin depuis quae générations, le domaine est engagé dans une viticuure respeueuse de l'environnement. il bénéficie de la double ceification hve3 (haute valeur environnementale) et afaq iso 14001, gages de pratiques durables et maîisées. le vignoble le domaine s'étend sur une surface totale de 47 heares, dont 43 heares de vignes en aoc bordeaux, plantées sur un sol argilo-caaire paiculièrement favorable à la produion de vins équilibrés et expressifs. l'encépagement est suuré comme suit : 60% meot 30% cabernet sauvignon 10% malbec et sauvignon blanc. - mentions légales : proposé à la vente à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros (honoraires à la arge du vendeur) - asse-energie f : 330 kwh.m2.an - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard compris ene 5430 et 7410 euros - affaire suivie par mr paick fite (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion barsac - pour plus d'informations, contaez noe seétariat au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7138621
reference :	ACH175029-2808
departement :	Gironde
proche :	Saint-Martial
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	470000 m2
prix :	€ 1.700.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	330
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Saint-Martial (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 118.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.400 et € 11.900
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.400 et € 8.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).