maison à vendre Saint-Médard-de-Guizières, Gironde

€ 159.000

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Thierry Souillé Capifrance a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison de 61m².Prix fortement négociable si vous souhaitez avoir la maison sur une parcelle de 670m² uniquement.Ou possibilité de découper le terrain en deux et ainsi revendre une parcelle de 730m² (accordée par la mairie).Idéalement située dans un quartier calme à moins d'un kilomètre du centre et de la gare des Eglisottes-et-Chalaures.Vous disposez d'un salon-séjour de 25m² et d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et de wc séparés. Un garage de 24m² attenant à la maison peut permettre la création d'une troisième chambre si besoin.Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin entièrement clôt d'environ 1400m².Menuiseries pvc double-vitrage récentes, tout comme l'ensemble des radiateurs et le cumulus.Assainissement tout à l'égout.N'attendez plus pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892322

détails du bien

Franimo nr:	#7028106
reference :	340933727062
departement :	Gironde
proche :	Saint-Médard-de-Guizières
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	1463 m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Thierry
adressse :	33230 Coutras France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Médard-de-Guizières (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).