maison à vendre Saint-Médard-de-Guizières, Gironde

€ 170.000

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Je propose à la vente cette maison des années 70, rafraichie en 2024, située dans un lotissement très calme et proches de toutes les commodités (gare direction Libourne Bordeaux, tous commerces, école....) et qui se compose comme suit :REZ DE CHAUSSÉE :- 1 salon de 28 m²,- 1 cuisine ouverte,- 1 buanderie,- 1 garage avec accès direct dans la maison.A L'ÉTAGE :- 1 WC,- 3 chambres,- 1 salle d'eau.JARDIN :- 1 terrasse en bois,- 1 piscine en bois hors sol chauffée par panneau solaire.La maison, rénovée en 2024, comprend 2 climatisations réversibles, un chauffe-eau hybride 2 fois 40 litres.Les peintures, sols, terrasse et piscine en bois sont récents.L'habitation est mitoyenne par le garage. De l'autre côté il s'agit d'un espace vert.Le jardin donne directement sur un champ blé. Ainsi il n'y aura jamais rien devant votre terrain.Prévoir travaux de rafraichissement de la façade, si vous le souhaitez, pour embellir l'extérieur de la maison.A voir sans tarder !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7059568
reference :	830034411352
departement :	Gironde
proche :	Saint-Médard-de-Guizières
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	213 m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Libourne - Harle

agent immobilier :	Optimhome Libourne - Harle
nom :	Stephane Harle
adressse :	33500 Libourne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Libourne - Harle

frais estimés de ce bien à Saint-Médard-de-Guizières (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).