maison à vendre Saint-Médard-de-Guizières, Gironde

€ 188.000

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Découvrez cette maison achevée en 2025 située à SaintMédarddeGuizières, au cœur du Libournais, offrant 112 m² habitables avec une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud, idéale pour ceux qui recherchent une maison récente, économe en énergie et proche de Coutras, SaintSeurinsurl'Isle et de la vallée de l'Isle.Ce bien immobilier moderne propose trois chambres dont une avec coin douche, une salle d'eau contemporaine et un agencement optimisé pour une vie de famille confortable.Le garage attenant, mitoyen avec une seule maison, complète parfaitement cet ensemble.Les extérieurs sont à finir d'aménager, offrant la possibilité de créer votre jardin, une terrasse ou des espaces détente selon vos envies.Grâce à son excellente performance énergétique classée DPE A, cette maison récente garantit de faibles charges, une isolation performante et un confort thermique optimal pour un premier achat ou un investissement immobilier en Gironde. Située à proximité des commerces, des écoles, de la gare SNCF et des axes principaux reliant Bordeaux, Libourne et Périgueux, cette maison à vendre à SaintMédarddeGuizières constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local, d'autant plus grâce à son prix attractif, idéal pour s'installer rapidement dans un bien moderne et lumineux proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7271675
reference :	830035466088
departement :	Gironde
proche :	Saint-Médard-de-Guizières
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	1158 m2
prix :	€ 188.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

agent immobilier :	Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard
nom :	Gaschard
adressse :	33660 Saint Seurin Sur L'isle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

frais estimés de ce bien à Saint-Médard-de-Guizières (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.428
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.316
Taxe habitation Estimation	Entre € 376 et € 940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).