maison à vendre Saint-Médard-en-Jalles, Gironde

€ 555.000

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Située dans le recherché quartier de Picot, cette magnifique maison d'architecte de 155 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et à seulement 5 minutes du centre-ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 40 m², crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, complète parfaitement l'espace de vie, et donne sur un espace cellier buanderie fonctionnel.Coté nuit, le rez-de-chaussée offre une spacieuse chambre (14m²), une grande salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une chambre (11m²) avec salle de douche privative et une chambre (16 m²) doublée d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.Pour plus de rangement vous y trouverez également un espace dressing de 10m², pouvant être aménagée en 4eme chambre selon vos besoins.À l'extérieur, un grand jardin arboré promet d'agréables moments de détente et offre la possibilité d'accueillir une piscine.Un garage de 25 m² vient compléter ce bien, parfait pour stationner ou aménager un espace de rangement supplémentaire.Aucun travaux à prévoir, cette maison est en parfait état et n'attend plus que vous !Saint-Médard-en-Jalles offre un cadre de vie agréable entre nature et ville. Proche de Bordeaux et du bassin d'Arcachon, la commune dispose de toutes les commodités, d'écoles et d'espaces verts, idéale pour une vie paisible, mais active.Ecole maternelle/primaire La Garenne à environ 1 kmCollège Hastignan 2.5 km, 10min en busZone commerciale (Intermarché, le marché de Picot, pharmacie, etc.) à 500mNe manquez pas cette opportunité !Contactez moi, je serai ravie d'organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Jennifer FECHET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898829

détails du bien

Franimo nr:	#7047970
reference :	340934530317
departement :	Gironde
proche :	Saint-Médard-en-Jalles
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	868 m2
prix :	€ 555.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fechet

agent immobilier :	Capifrance Fechet
nom :	Jennifer Fechet
adressse :	33160 Saint medard en jalles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fechet

frais estimés de ce bien à Saint-Médard-en-Jalles (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.678
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.110 et € 3.885
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.110 et € 2.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).