EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:Cette maison de 260m² installée sur un terrain clos et soigné de 1 647m² a été pensée pour conjuguer confort, espace et sérénité.Au rezdechaussée, une belle entrée donne le ton : deux bureaux pour télétravailler ou aménager des espaces loisirs, une buanderie fonctionnelle et surtout un grand salon baigné de lumière avec insert à bois et coin lecture. La salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec arrièrecuisine invite à partager de beaux repas en famille ou entre amis, le tout donnant accès directement à la terrasse, au jardin et à la piscine.À l'étage, un salon cosy dessert une suite parentale, quatre chambres spacieuses, des toilettes indépendants et une salle d'eau moderne.Dehors, tout a été pensé pour votre confort : arrosage automatique goutteàgoutte, portail motorisé, stationnement pour six véhicules, borne de recharge rapide pour voiture électrique, possibilité d'installer un carport… et surtout, une intimité totale grâce à l'absence de visàvis.Enfourchez votre vélo pour rejoindre la piste cyclable à moins de 200 mètres, direction le centre de SaintMédard, Bordeaux… ou même Lacanau, idéale pour vos balades en famille ou vos trajets quotidiens.L'aéroport se trouve à seulement 15 minutes, alliant praticité et sérénité.Et lorsque vous aurez envie de nature, un bois avec rivière vous attend à quelques pas, pour des promenades ressourçantes et des moments de détente garantis.Aucun travaux à prévoir : cette maison, entretenue avec soin, est prête à accueillir votre histoire.À visiter sans attendre !Visite immersive 3D disponible sur demande.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacteznous./!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918043
