maison à vendre Saint-Médard-en-Jalles, Gironde

€ 560.000

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Idéalement située dans le quartier prisé de Cérillan, cette magnifique maison de 157m² vous séduira par ses prestations et son cadre paisible.Dès votre arrivée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux de 54m², composé d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine ouverte moderne, et d'un salon accueillant donnant sur l'extérieur.La maison dispose d'une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que de 3 chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés. Une jolie salle de bain, deux WC indépendants, un bureau, une salle de jeux pouvant servir de 5e chambre, un dressing et un cellier offrant ainsi de nombreux espaces de vie et beaucoup de fonctionnalité.L'ensemble est agrémenté d'un garage attenant à la maison.Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable pour une température agréable en toutes saisons. Egalement, des panneaux solaires dont l'électricité produite est revendu jusqu'en 2031, permettent de couvrir en moyenne les frais annuel d'énergie.Sur un terrain de 870m², vous profiterez de deux belles terrasses : une orientée sud pour savourer les journées ensoleillées du printemps, et une terrasse couverte côté ouest, donnant directement sur la piscine, idéale pour vos moments de détente estivale.L'emplacement est idéal :Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, calme, et pratique, avec toutes les commodités à portée de main, a proximité des écoles (de la maternelle au collège)SaintMédard en Jalles offre un cadre verdoyant et attractif par ses nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles. Bien desservie par les transports (bus) et offrant un cadre sécurisé, elle permet de concilier facilement vie professionnelle et familiale.Idéalement situé entre terre et mer : 30 min de Bordeaux, 30 min des plages.Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Jennifer FECHET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920188

détails du bien

Franimo nr:	#7133817
reference :	340937296624
departement :	Gironde
proche :	Saint-Médard-en-Jalles
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	999 m2
prix :	€ 560.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	77
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fechet

agent immobilier :	Capifrance Fechet
nom :	Jennifer Fechet
adressse :	33160 Saint medard en jalles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fechet

frais estimés de ce bien à Saint-Médard-en-Jalles (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.022
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.120 et € 3.920
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.120 et € 2.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).