maison à vendre Saint-Médard-en-Jalles, Gironde

€ 829.500

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Mon Aide Immo vous présente cette superbe villa de 160 m² avec double garage, piscine et grand terrain, à seulement 5 minutes de St Médard en Jalles, dans un secteur calme et recherché de la commune de St Aubin de Médoc. .\n\nImplantée sur un terrain exceptionnel de 1 560 m², en bout d'impasse, dans un environnement calme, verdoyant et sans visàvis, cette construction neuve vous permet de profiter de frais de notaire réduits, ainsi que d'une garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2035.\n\n \n Les atouts de cette maison :\n\n* Espace de vie lumineux de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine.\n* Cuisine ouverte moderne avec îlot central, attenante à un cellier pratique et donnant accès direct au garage double.\n* Suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau privative.\n* Trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés et salle de bains familiale.\n* Espace bureau, idéal pour le télétravail\n* Deux WC indépendants, nombreux espaces de rangement et distribution optimisée.\n* Garage double de 31,7 m² avec porte motorisée et places de stationnement supplémentaires sous carport\n* Grande terrasse en bois exotique plein sud donnant sur une piscine 7 x 3,5 m, idéale pour vos moments de détente.\n\n Prestations haut de gamme :\n\n Maison RT2020 à haute performance énergétique.\n Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés : radio avec télécommande de centralisation\n Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant.\n Finitions soignées, matériaux de qualité, confort moderne.\n\n Une maison d'exception signée GIB Construction, alliant élégance, confort et sérénité, idéale pour une vie de famille harmonieuse.\n\nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n

détails du bien

Franimo nr:	#7170991
reference :	VM8080-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Saint-Médard-en-Jalles
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 829.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Saint-Médard-en-Jalles (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.563
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.659 et € 5.807
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.659 et € 4.147,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).