maison à vendre Saint-Philippe-du-Seignal, Gironde

€ 74.000

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Au cœur du village de Saint-Avit-Saint-Nazaire, à deux pas des commerces et services, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, à rénover selon vos envies.Elle offre une surface habitable d'environ 84 m², comprenant :une cuisine,un séjour avec cheminée,deux chambres,une salle d'eau.Le véritable atout de ce bien : une grande grange attenante de 150 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond et un étage aménageable, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 240 m², exposé ouest, parfait pour les moments de détente.La maison est raccordée au gaz de ville, au tout-à-l'égout, et la toiture a été suivie.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est là pour en faire un lieu de vie unique.Parfait pour un premier achat ou un projet de rénovation. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7065834
reference :	830034008590
departement :	Gironde
proche :	Saint-Philippe-du-Seignal
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	535 m2
prix :	€ 74.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

agent immobilier :	Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil
nom :	Lionnel Gastesoleil
adressse :	33220 Sainte Foy La Grande France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

frais estimés de ce bien à Saint-Philippe-du-Seignal (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.585
Taxe foncière Estimation	Entre € 148 et € 518
Taxe habitation Estimation	Entre € 148 et € 370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).