maison à vendre Saint-Quentin-de-Baron, Gironde

€ 294.000

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Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.\n\nVenez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 249m². Avec dépendance aménageable de 25m2.\nSituée dans un environnement calme, à proximité des commodités et des écoles.\n\nA seulement 10mn de Créon , 20mn de Libourne et 30mn de la rocade de Bordeaux sur la commune de Faleyras.\n\nCette maison comprend :\nPièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 80 m² avec plafond cathédrale, poutre apparente, poêle à granule\nCuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, électroménager compris, ouverte sur le séjour\nChambres : La maison dispose de 4 chambres actuellement dont une de 27m2 au RDC (possibilités de créer une grande suite parentale)\nA l'extérieur une magnifique piscine 9,00 x 4,25m entouré d'une terrasse bois de 100m2 attenante à la maison\n\nPoints forts :\nMaison en pierre de 249 m²\nPotentiel de 25m2 complémentaire au RDC\nPoêle à granule\nClimatisation réversible à l'étage\nParking privé pour 4 véhicules (possibilités de construire un garage)\nTerrasse de 170m2 en bois, et béton avec pergola bois\nMaison raccordée à la fibre\nNe manquez pas cette opportunité\n\nPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3140.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7052697
reference :	VM7276-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Saint-Quentin-de-Baron
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	249 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Saint-Quentin-de-Baron (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).