maison à vendre Saint-Quentin-de-Baron, Gironde

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence MON AIDE IMMO ENTRE DEUX MERS:\n\nA 3 minutes de Saint Quentin de Baron ; Maison en pierre de charme 1890 – 5 chambres – Piscine – Environnement bucolique\n\nPlus de 220m² habitable, Amoureux de l’authenticité et du calme, cette magnifique maison en pierre de 1890, parfaitement entretenue au fil du temps, n’attend que vous !\nSituée dans un environnement paisible et bucolique, elle offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.\nComposition du bien :\n\nRezdechaussée :\nBelle entrée accueillante\nSalon cosy pour vos moments de détente\nSalle à manger lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée\nVéranda offrant une vue sur le jardin\nGrande chambre de plus de 17 m²\nSalle d’eau moderne\nChambre d’amis avec sa salle de bains privative\nWC séparé, buanderie\nÉtage :\n4 chambres spacieuses\n1 salle d’eau avec WC\n1 dressing\nExtérieurs :\nGarage de plus de 20 m²\nCarport\nPiscine 10x5 m avec store de sécurité\nTerrasse couverte idéale pour les repas d’été\nPuits avec source d’eau\nConfort & équipements :\nMenuiseries double vitrage\nPanneaux photovoltaïques\nBallon thermodynamique\nChaudière à condensation\nIsolation laine de roche soufflée (réalisée il y a 2 ans)\nAucun travaux à prévoir, elle n'attend que vous ! \n\nHonoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY\nAgent commercial (Entreprise individuelle)