maison à vendre Saint-Quentin-de-Baron, Gironde

€ 300.000

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Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC:\n\nSituée à 5 Minutes de Saint Quentin de Baron, dans un environnement calme, verdoyant et agréable, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, cette belle maison de plainpied construite en 2023 saura\nvous séduire par ses prestations modernes et sa qualité de construction (sous garantie décennale).\n\nÉdifiée avec des matériaux de qualité, cette maison est également basse consommation grâce à sa pompe à chaleur et à sa très bonne orientation sudest / ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.\nElle se compose de :\nUne superbe pièce de vie de plus de 45 m²\nUne cuisine ouverte aménagée et équipée, sur mesure\nUn espace séjour donnant directement sur la terrasse et la piscine\nUne salle de bains complète avec douche et baignoire\nUn WC séparé\nTrois belles chambres\nLe tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 200 m², comprenant :\nUne grande terrasse\nUne piscine 8x4 au sel\nUn cadre extérieur paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité\nLocalisation idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le calme tout en restant proches des commodités.\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583.00 € et 789.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7247977
reference :	VM8358-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Saint-Quentin-de-Baron
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	1214 m2
prix :	€ 300.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Saint-Quentin-de-Baron (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.134
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 600 et € 1.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).