maison à vendre Saint-Selve, Gironde

€ 280.000

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A seulement 25 kms de Bordeaux, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle.Sur 2 niveaux, elle offre un beau potentiel sur environ 140 m² habitables. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec cheminée, une vaste cuisine et 3 chambres aux généreux volumes. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la visite de ce niveau, ainsi qu'un garage attenant et un cellier avec accès extérieur.L'étage présente une grande mezzanine, une autre chambre et la chaufferie.Les huisseries sont en PVC avec double vitrage. Volets bois.Cumulus 200 l. Chauffage pompe à chaleur.La parcelle est entièrement clôturée, et présente environ 850 m².Cette maison nécessite une remise au goût du jour, mais reste habitable en l'état.N'hésitez pas, prenons rendez-vous pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Chantal BOURGUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6979666
reference :	830034137896
departement :	Gironde
proche :	Saint-Selve
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	850 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Langon - Bourguignon

agent immobilier :	Optimhome Langon - Bourguignon
nom :	Chantal Bourguignon
adressse :	33210 Langon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Langon - Bourguignon

frais estimés de ce bien à Saint-Selve (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).