maison à vendre Saint-Seurin-de-Cadourne, Gironde

€ 82.000

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Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ancien chai situé dans la charmante commune de SaintEstèphe.Ce bien atypique d'une superficie d'environ 176m2, sur une parcelle d'environ 500 m2, offre un potentiel immense pour les amoureux des projets immobiliers ou pour ceux en quête d'un espace atypique à aménager selon leurs envies.Les fondations ont été faites ainsi que les réseaux d'eau et d'électricité. Ce qui facilite les démarches pour un projet de réhabilitation ou de transformation.La bâtisse est classée aux Bâtiments de France. Les huisseries conformes sont sur place.Cet ancien chai possède un cachet indéniable avec ses volumes généreux et ses murs en pierre, témoins d'une histoire riche. Les grandes surfaces ouvertes offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet de résidence principale, de gîte ou d'espace artistique.Les espaces extérieurs sont à aménager selon vos envies et besoins tels que terrasses, coin jardin ou place de parking.Idéalement situé dans le bourg proche des commodités et écoles. La région est également réputée pour ses paysages et ses vignobles Grands Crus. Parfait pour les amateurs de nature et de vin.Transformez cet ancien chai en espace de vie moderne tout en préservant son authenticité.Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135698
reference :	830031370673
departement :	Gironde
proche :	Saint-Seurin-de-Cadourne
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 82.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Helene - Bonjean

agent immobilier :	Optimhome Sainte Helene - Bonjean
nom :	Catherine Bonjean
adressse :	33480 Sainte Helene France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Helene - Bonjean

frais estimés de ce bien à Saint-Seurin-de-Cadourne (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.135
Taxe foncière Estimation	Entre € 164 et € 574
Taxe habitation Estimation	Entre € 164 et € 410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).