maison à vendre Saint-Seurin-sur-l'Isle, Gironde

€ 234.000

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Idéalement située à MoulinNeuf, à seulement 5 minutes de SaintSeurinsurl'Isle et de toutes ses commodités (gare, commerces, école, santé…), cette jolie maison entièrement de plainpied, spacieuse et fonctionnelle construite en 2005, vous séduira par son excellent état, sa luminosité et son environnement paisible en impasse.Implantée sur une parcelle arborée de 1307 m², la propriété offre intimité et tranquillité.Le séjour donne directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Cet espace de vie de 40 M² lumineux est très convivial, avec sa cuisine aménagée semi‑ouverte, apportant une sensation d'espace tout en conservant une séparation visuelleUn cellier de 5 m² attenant à la cuisine, est idéal pour le rangement.L 'espace nuit est confortable pour toute la famille car il dispose de 4 chambres, ainsi qu' une grande salle de bain de près de 8 m² avec baignoire + doucheUn WC indépendant, relié au toutàl'égout, complète cet espaceVous profiterez également d'un garage attenant à la maison Les plus qui font la différencePompe à chaleur air/air gainable : chauffage performant, discret et silencieuxChauffe‑eau solaire : économies d'énergieTout‑à‑l'égoutPortail électriquePlainpied récent et parfaitement entretenu4 chambres = idéal familleImpasse calmeProche SaintSeurinsurl'Isle et ses servicesTrès bonne performance énergétique grâce aux équipements récents Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7268604
reference :	830036134308
departement :	Gironde
proche :	Saint-Seurin-sur-l'Isle
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	1307 m2
prix :	€ 234.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

agent immobilier :	Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard
nom :	Gaschard
adressse :	33660 Saint Seurin Sur L'isle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

frais estimés de ce bien à Saint-Seurin-sur-l'Isle (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.593
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 468 et € 1.638
Taxe habitation Estimation	Entre € 468 et € 1.170
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).