maison à vendre Saint-Vincent-de-Paul, Gironde

€ 528.000

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Maison contemporaine de 2012 – Coup de cœur assuré à Ambarès-et-LagraveSituée à seulement 12 km de Bordeaux, dans un quartier recherché d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de 2012 allie modernité, confort et charme. Proche de toutes les commodités, elle a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.D'une surface habitable généreuse, elle comprend :Un salon-séjour lumineux de 39 m² avec plafond rampant, climatisation et cheminée avec insertUne baie vitrée donnant sur une terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatiqueUne cuisine coup de cœur, séparée par une verrière élégante et mise en valeur par de superbes fenêtres en arc ; cellier attenantQuatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatifs (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau)À l'extérieur :Un grand garage indépendant et un carport de 54 m²Un parking goudronné en excellent étatUne piscine au sel bordée par deux belles terrasses en bois de 50 m² et 30 m², idéales pour vos moments de détenteUn abri de jardin et un local techniquePortail électrique avec visiophonePerformances & équipements :Chauffage au sol par géothermiePanneaux solaires (autoconsommation + revente du surplus)Classe énergie : B / GES : AAucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété rare dans le secteur. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,54% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7023666
reference :	830038670285
departement :	Gironde
proche :	Saint-Vincent-de-Paul
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	1571 m2
prix :	€ 528.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Berthez - Seillard

agent immobilier :	Optimhome Berthez - Seillard
nom :	Gilles Seillard
adressse :	6 lotissement le paysan 33124 Berthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Berthez - Seillard

frais estimés de ce bien à Saint-Vincent-de-Paul (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.820
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.056 et € 3.696
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.056 et € 2.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).