maison à vendre Saint-Vincent-de-Paul, Gironde

€ 285.000

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Le calme en ville, la verdure proche des commerces...Cette maison idéalement située vous permettra de profiter de tous les moments de l'année avec plaisir.L'été, c'est bien sur la grande terrasse en bois qui accueillera famille et amisL'hiver, c'est la cheminée qui crépitera..Spacieuse et fonctionnelle, elle bénéficie de 3 chambres, une salle d'eau, une grande cuisine, un beau séjour très lumineux grâce à sa double exposition.Un abri de jardin complète le bien déjà équipé d'un grand garage.Ambarès se situe à 20 minutes de Bordeaux, à quelques minutes du centre commercial de Sainte-Eulalie, et a le bénéfice d'avoir toutes les commodités, commerces, collège, piscine municipale, accès autoroutiers.De la maison, tout est faisable à pied pour un quotidien allégé.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, sans grande envergure car le bien est très bien entretenu.La visite s'impose sans tarder.Contacter Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON IMMOBILIER AMBARES SAINT-LOUBES CARBON-BLANC Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7059695
reference :	830037212370
departement :	Gironde
proche :	Saint-Vincent-de-Paul
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	632 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Floirac - Vielet

agent immobilier :	Optimhome Floirac - Vielet
nom :	Vincent Vielet
adressse :	33270 Floirac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Floirac - Vielet

frais estimés de ce bien à Saint-Vincent-de-Paul (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).