maison à vendre Saint-Vincent-de-Paul, Gironde

€ 299.999

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Située au calme, dans un agréable quartier résidentiel, cette maison familiale de plainpied vous séduira par son confort et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur une belle parcelle de 1262 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Les atouts de cette maison :• Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, pour un quotidien facilité.• Accès pratique : portail électrique, stationnement privatif pour vos véhicules.• Espace de vie lumineux : une grande pièce climatisée baignée de lumière, prolongée par un salon convivial avec cheminée. Cette pièce peut aisément agrandir le séjour ou être destinée à une autre utilisation selon votre choix.• Cuisine aménagée avec cellier attenant, pour un rangement optimal.• Coin nuit indépendant : 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur :• Un vaste jardin piscinable, idéal pour créer votre espace détente.• Une grande terrasse avec barbecue pour savourer les belles journées ensoleillées.• Un garage généreux pour 2 véhicules compléte les prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) JeanLouis CHENNA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931541

détails du bien

Franimo nr:	#7208529
reference :	340936794079
departement :	Gironde
proche :	Saint-Vincent-de-Paul
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	1262 m2
prix :	€ 299.999

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chenna

agent immobilier :	Capifrance Chenna
nom :	Jean-louis Chenna
adressse :	33360 Camblanes et meynac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chenna

frais estimés de ce bien à Saint-Vincent-de-Paul (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.133
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.100
Taxe habitation Estimation	Entre € 600 et € 1.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).