maison à vendre Saint-Vivien-de-Médoc, Gironde

€ 345.000

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A deux pas du centre de SAINT VIVIEN DE MEDOC , village très agréable et dynamique avec tous les commerces de proximités , et situé à 15 minutes de SOULAC et de ses plages , découvrez cette belle contemporaine achevée en 2020 d' une surface de 130 m2 qui attend sa nouvelle famille.Elle offre des volumes généreux , elle est à la fois lumineuse et chaleureuse , et bénéficie de tout le confort des maisons récentes ( elle est d' ailleurs sous garantie constructeur jusqu' en 2030 ) .La cuisine , épurée et fonctionnelle , est ouverte sur le salon séjour avec un poêle a bois ( en plus de la pompe a chaleur gainable ) , et vous accèderez depuis le séjour à la terrasse en bois et la piscine pour des moments de détente et de partage en famille. Vous y trouverez 4 chambres confortables dont une suite parentale dotée d' un grand dressing et de sa salle d' eau privative . La salle de bains familiale , de très bon gout, n' est pas en reste .Vous trouverez également un garage double d' environ 50 m2 en bois pour y stocker vos véhicules ou votre matériel .L' ensemble est implanté sur un terrain clos de 907 m2 .Il reste encore bien des choses a dire sur cette belle demeure , mais je préfère vous laisser le soin de les découvrir par vous même lors de la visite !!!Dépêchez vous car ce genre de bien ne connait pas la crise !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924761

détails du bien

Franimo nr:	#7158118
reference :	340938498093
departement :	Gironde
proche :	Saint-Vivien-de-Médoc
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	907 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A	34
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefevre

agent immobilier :	Capifrance Lefevre
nom :	Lefevre
adressse :	33250 Cissac Medoc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefevre

frais estimés de ce bien à Saint-Vivien-de-Médoc (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).