maison à vendre Saint-Vivien-de-Monségur, Gironde

€ 262.500

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Votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC vous présente cette propriété d’Exception à Rénover.\n\nDécouvrez ce domaine unique au cœur d’un environnement préservé, mêlant vallons, campagne paisible et vues exceptionnelles. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature.\n\nLes atouts de la propriété :\n\nUn bâtiment principal de 600 m² à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel pour créer une demeure d’exception.\n\nUne Seconde maison de 100 m², Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif.\n\nUn grand carport / Garage de 300 m², parfait pour vos véhicules, un atelier, du stockage ou un aménagement professionnel.\n\nUn mobilhome avec terrasse entièrement équipé, climatisé et confortable : idéal pour vivre sur place durant les travaux ou recevoir immédiatement.\n\nUn terrain d’environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² (10 hectares)\nBelle forêt privée\nPetit étang plein de charme\nLavoir ancien\nNombreux espaces naturels préservés\n\nUn Cadre magnifique, alternant vallons, prairies et zones boisées, sans nuisance ni visàvis.\n\nUne localisation idéale car située sur la petite commune de SaintViviendeMonségur, à seulement 20 minutes de Marmande ou de La Réole, dans un secteur calme mais proche des commodités.\n\nN'hésitez pas à nous contacter pour une visite.\n\nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7184748
reference :	VM8134-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Saint-Vivien-de-Monségur
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	96000 m2
prix :	€ 262.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Saint-Vivien-de-Monségur (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.554
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 525 et € 1.838
Taxe habitation Estimation	Entre € 525 et € 1.312,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).