maison à vendre Sainte-Eulalie, Gironde

€ 149.900

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Localisation : Emplacement n° 1 au coeur de la zone commerciale de Sainte EulalieDescription :Nous mettons en vente un salon de coiffure situé dans un emplacement stratégique de la région bordelaise. Ce salon, implanté dans un quartier dynamique et en plein essor, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage important. Salon sous enseigne nationale, contrat de franchjse.Caractéristiques du salon :Surface de 140 m², incluant un espace de coiffure spacieux, une salle d'attente confortable et des locaux annexes bien aménagés.Décoration moderne et équipements récents, prêts à l'emploi.Clientèle fidèle et régulière avec un fort potentiel d'expansion.Chiffre d'affaires stable avec possibilité de développement rapide grâce à l'augmentation continue de la demande locale.Équipe professionnelle et qualifiée en place, assurant une transition en douceur pour le repreneur.Avantages de l'emplacement :Situé en plein cœur d'une zone commerçante fréquentée.Proximité de nombreuses commodités : parkings, transports en commun, commerces, restaurants.Quartier en pleine croissance permettant un développement serein de l'activité.Salon sous enseigne nationale reconnue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.864230

détails du bien

Franimo nr:	#6900894
reference :	340936604771
departement :	Gironde
proche :	Sainte-Eulalie
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	149 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fabre

agent immobilier :	Capifrance Fabre
nom :	Patrick Fabre
adressse :	66700 Argeles Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fabre

frais estimés de ce bien à Sainte-Eulalie (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.807
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.049
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,80 et € 749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).