maison à vendre Sainte-Eulalie, Gironde

€ 427.000

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Découvrez cette charmante maison en pierre de 145 m², accompagnée d'une grange attenante de 70 m², située aux portes de Bordeaux. Érigée sur un vaste terrain de 2500 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, verdoyant, calme et paisible, offrant un cadre de vie idéal.Le grand salonséjour constitue un espace convivial et chaleureux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, alliant authenticité et fonctionnalité, est complétée par trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau sans oublier une belle entrée. L'agencement de la maison permet d'exploiter son potentiel au maximum.Le grand jardin, piscinable, est idéal pour vos activités extérieures et vos réceptions, en complément de la grange attenante.Si vous rêvez d'un cadre de vie idyllique, cette maison est faite pour vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité, contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Eric PARADISHIARÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922483

détails du bien

Franimo nr:	#7149996
reference :	340936074042
departement :	Gironde
proche :	Sainte-Eulalie
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	2489 m2
prix :	€ 427.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paradis-hiaré

agent immobilier :	Capifrance Paradis-hiaré
nom :	Eric Paradis-hiaré
adressse :	33140 Villenave d'ornon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paradis-hiaré

frais estimés de ce bien à Sainte-Eulalie (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.871
Taxe foncière Estimation	Entre € 854 et € 2.989
Taxe habitation Estimation	Entre € 854 et € 2.135
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).