maison à vendre Sainte-Foy-la-Grande, Gironde

€ 129.000

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Superbe emplacement !Située sur la place principale d'une petite ville de Gironde, à 20 min de Bergerac, cette pâtisserie/chocolaterie/glacier artisanal et haut de gamme bénéficie d'une clientèle locale et touristique.Elle dispose d'un laboratoire tout équipé de 100m2, d'un magasin climatisé de 50m2 (avec une façade vitrée de 8 m), d'une cave de 40 m2 et d'une terrasse de 40m2.L'ensemble de la façade a été rénovée en 2022 avec une magnifique signalétique.Le magasin et le laboratoire sont équipés d'un système d'alarme et de vidéosurveillance.L'ensemble du matériel est en bon état.Actuellement tenu par un couple et 2 apprentis , vous pourrez aisément diversifier l'offre en proposant des produits traiteurs, de snacking ou de boulangerie. Il est également possible de donner des cours de pâtisserie, tout est prévu pour !Aucune concurrence directe dans un rayon de 25 kms.CA 2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) eurosEBE retraité (hors rémunération) : 41000 eurosLoyer : 921 euros TTC / moisBail : 3/6/9Aucun salarié à reprendre, un accompagnement de 3 mois est envisageable pour votre parfaite installation.Liste et détail du matériel sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Karen RUNDSTADLER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.894580

détails du bien

Franimo nr:	#7067620
reference :	340932162445
departement :	Gironde
proche :	Sainte-Foy-la-Grande
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rundstadler

agent immobilier :	Capifrance Rundstadler
nom :	Karen Rundstadler
adressse :	24100 Bergerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rundstadler

frais estimés de ce bien à Sainte-Foy-la-Grande (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 903
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).