maison à vendre Sainte-Foy-la-Grande, Gironde

Au cœur de la bastide, à proximité immédiate des commerces et des rues principales, découvrez cette maison de ville pleine de caractère, entièrement rénovée et offrant de belles possibilités d'aménagement.Répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit :• Au rez-de-chaussée : un espace de vie avec salon et cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec buanderie. Une seconde entrée indépendante mène à une buanderie sous escalier, donnant accès à l'étage.• Au premier étage : un second séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.• Sous les combles : un grenier avec poutres apparentes, d'une surface de 54 m² au sol (dont 19 m² habitables), offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente.Ce bien dispose de deux compteurs électriques, deux sous-compteurs d'eau, de double vitrage et de cuisines équipées. Le rez-de-chaussée est actuellement loué en meublé.Actuellement divisé en deux logements indépendants, ce bien peut facilement être réuni pour former une grande maison familiale ou un projet locatif modulable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )