maison à vendre Sainte-Foy-la-Grande, Gironde

Située aux portes de la bastide À deux pas du jardin public et de l'hôpital, cette maison de ville à rénover séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique. Une belle opportunité de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique.Au rezdechaussée L'entrée traversante vous mène vers des espaces de vie lumineux et chaleureux :• Un séjour baigné de lumière, agrémenté d'un parquet en bois massif et d'une cheminée,• Une spacieuse salle à manger donnant accès à une cour intime d'environ 28 m², partiellement abritée par une verrière, parfaite pour les moments en extérieur,• Une cuisine indépendante,• Une salle d'eau rénovée avec WC.À l'étage• Deux grandes chambres de 22 m² et 16,5 m², toutes deux dotées de cheminées et de parquet ancien, apportant charme et authenticité. Sous les combles• Une troisième chambre de 18 m²,• Un grenier de 23 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, dressing, salle de jeux… Les plus• Une grande cave,• Un chauffage central au gaz de ville,• Un puits, Ce bien nécessite une rénovation complète,N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )