maison à vendre Salaunes, Gironde

€ 590.000

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Découvrez cette superbe maison type landaise située à Salaunes, au cœur de la nature, offrant un cadre de vie paisible et isolé, idéal pour les amoureux de tranquillité.Avec une surface habitable de 214 m², cette propriété se compose de 7 pièces, dont un très grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée , une cuisine indépendante et une véranda avec barbecue exposée plein sud.L'entrée de la maison spacieuse et ouverte sur de beaux volumes,Vous trouverez au rez-de-chaussée deux chambres spacieuses, accompagnées de sanitaires et d'une salle de bain.A l'étage, une mezzanine avec une très belle superficie ouverte sur un balcon pouvant faire office de bureau, une grande chambre parentale avec salle de bain, permettant confort et praticité sur cette partie de la maison,La maison dispose également d'un garage attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire.L'appentis sur le côté de la maison relié à la terrasse arrière de la maison avec un accès à la cuisine, permet un bel espace repas abrité,Le tout est implanté sur un terrain d'environ 7100 m², entouré par la forêt, garantissant intimité et moments de détente en pleine nature. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités.Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir sur ce bien,Vous souhaitez plus d'informations et faire une visite ? je suis à votre écoute au 06.50.27.74.64 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.873159

détails du bien

Franimo nr:	#6944350
reference :	340932396428
departement :	Gironde
proche :	Salaunes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	214 m2
surface du terrain :	7112 m2
prix :	€ 590.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desman

agent immobilier :	Capifrance Desman
nom :	Natacha Desman
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desman

frais estimés de ce bien à Salaunes (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.086
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.180 et € 4.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.180 et € 2.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).