maison à vendre Salleboeuf, Gironde

€ 269.500

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Je vous présente cette maison située à deux pas du centre ville de la charmante commune de Sallebœuf, à moins de 20 km de Bordeaux.Idéalement localisée, cette maison présente un potentiel attractif pour les acheteurs en quête de tranquillité et de proximité avec la ville.Caractéristiques principales :Maison de plainpied5 chambres avec la possibilité d'aménager une suite parentaleGrand séjour lumineux ouvrant sur le jardinTerrain généreux, idéal pour profiter des beaux joursLa maison nécessite des travaux d'amélioration et de modernisation, offrant ainsi la possibilité de la repenser selon vos envies et de lui donner une nouvelle vie.Ses atouts :Emplacement recherché, proche du centre et de toutes les commoditésProximité immédiate de Bordeaux et de ses accèsMaison familiale avec grand jardin Une opportunité rare sur le secteur pour créer un intérieur à votre image dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à me contacter au 07.68.90.37.55 pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924402

détails du bien

Franimo nr:	#7163156
reference :	340930503909
departement :	Gironde
proche :	Salleboeuf
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	1482 m2
prix :	€ 269.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Salleboeuf (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.035
Taxe foncière Estimation	Entre € 539 et € 1.887
Taxe habitation Estimation	Entre € 539 et € 1.347,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).