maison à vendre Salles, Gironde

€ 286.200

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Dans la jolie commune de Salles (33770), découvrez cette superbe maison familiale offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Avec ses 6 pièces bien agencées et lumineuses, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.Caractéristiques principales :Superficie : 128 m²Nombre de chambres : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un bureauSalon spacieux avec cheminée et accès direct au jardinCuisine ouverte et équipée donnant sur le séjourGrand jardin arboré parfait pour des moments de détente en plein air.À quelques minutes des écoles, commerces, et transports en commun, cette maison combine à merveille praticité et qualité de vie.Située à seulement 45 minutes des magnifiques plages d'Arcachon, profitez de la nature environnante tout en restant proche du littoral et de ses splendides paysages.Travaux à prévoir : Un rafraîchissement est nécessaire pour moderniser et personnaliser les espaces intérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Teresa ALVES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903172

détails du bien

Franimo nr:	#7060602
reference :	340934563600
departement :	Gironde
proche :	Salles
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	2960 m2
prix :	€ 286.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Alves

agent immobilier :	Capifrance Alves
nom :	Teresa Alves
adressse :	33640 Beautiran France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Alves

frais estimés de ce bien à Salles (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.184
Taxe foncière Estimation	Entre € 572 et € 2.003
Taxe habitation Estimation	Entre € 572,40 et € 1.431
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).