maison à vendre Salles, Gironde

€ 286.200

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Dans un cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de 128 m² est l'adresse idéale pour une vie de famille sereine et pratique. Les espaces nuit :4 chambres, dont 2 à l'étage pour un espace enfants ou invitésUne belle suite parentale avec salle d'eau privativeUn bureau, parfait pour le télétravail Les plus confort :Un vaste salon avec cheminée, baigné de lumière, accès direct au jardinUne cuisine ouverte et équipée, conviviale et fonctionnelleUne buanderie discrète et pratiqueUn garage pour abriter votre véhicule ou vos équipements Extérieur :Grand jardin arboré propice aux jeux, à la détente ou aux projets de jardinage Emplacement de choix :À quelques pas des écoles, commerces et transportsÀ 45 minutes des plages du Bassin d'Arcachon, pour vos week-ends iodés Travaux de rafraîchissement à prévoir : une belle opportunité pour laisser parler votre créativité et personnaliser ce cocon familial. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Teresa ALVES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.903172

détails du bien

Franimo nr:	#7110047
reference :	340934563600
departement :	Gironde
proche :	Salles
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	2960 m2
prix :	€ 286.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Alves

agent immobilier :	Capifrance Alves
nom :	Teresa Alves
adressse :	33640 Beautiran France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Alves

frais estimés de ce bien à Salles (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.184
Taxe foncière Estimation	Entre € 572 et € 2.003
Taxe habitation Estimation	Entre € 572,40 et € 1.431
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).