maison à vendre Salles, Gironde

€ 610.000

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Magnifique Bâtisse de Maitre en pierre de 1880 rénovée avec soins en 2022 situé au calme sur le bourg de Bilos commune de SALLES. Nous vous proposons ce bien d’exception de 145 m² habitable et son studio de 35 m² indépendant, piscine, terrasses et terrain de 1144 m² au calme. Découvrez un séjour / salon authentique et sa cuisine ouverte, moderne, totalement équipée agrémenté d'un large ilot central. 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et salle d'eau, 2 WC. Garage de 40 m² carreler avec rochelle, buanderie. 2 Terrasses en partie couvertes autour de la piscine. Studio de 35 m² en étage et indépendant. Le tout au dernières normes thermiques et du meilleurs gout avec son beau terrain paysagé de 1144 m². Contactez nous pour plus de renseignement.\n\nHonoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 792.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Gérant Olivier ALEXANDRE\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7165674
reference :	VM529-OAI
departement :	Gironde
proche :	Salles
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	1142 m2
prix :	€ 610.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Olivier Alexandre Immobilier

agent immobilier :	Olivier Alexandre Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	4 Avenue de Bordeaux 33510 Andernos-les-bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Olivier Alexandre Immobilier

frais estimés de ce bien à Salles (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.462
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.220 et € 4.270
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.220 et € 3.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).