maison à vendre Salles, Gironde

€ 635.000

  •  à vendre maison Salles Gironde 11 / 1

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Découez cee magnifique maison de 180 m², située dans le cadre enanteur de saes, à proximité du barp. ce bien d'exception, implanté sur un teain généreux de 2 500 m², offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour les famies en quête de anquiité.les extérieurs sont un véritable paradis pour les amoureux de la nature. profitez d'une piscine auffée au sel de 12 × 6 m, parfaite pour se rafraîir durant les audes journées d'été. la grande teasse couvee, agrémentée d'une pergola bioimatique, est l'endroit rêvé pour des repas en plein air. une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza promet des moments de convivialité inoubliables. un double garage et un jardin avec aosage automatique complètent cet espace extérieur dédié à la détente.À l'intérieur, la maison s'oue sur une enée spacieuse avec rangements, menant à un salonséjour baigné de lumière grâce à une impressionnante hauteur sous plafond. la cuisine ouvee, moderne et fonionnee, ravira les amateurs de gasonomie. vous ouverez également une buanderie, une grande sae de bain, une sae d'eau, une suite parentale avec sae d'eau, ois ambres supplémentaires avec rangements, un wc indépendant et une véranda lumineuse.À l'étage, une vaste pièce de 40 m² s'offre à vous, idéale pour une sae de jeux, un bureau ou un espace muimédia, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour une 6e pièce, voire une 7e selon vos besoins.cee maison est dotée de prestations haut de gamme : imatisation réversible dans toutes les pièces, poail élerique avec visiophone, fibre optique et borne de rearge pour véhicule élerique. un véritable hae de paix familial, offrant espace, confo et qualité dans un environnement verdoyant.caraéristiques teniques : surface : 180 m² nombre de ambres : 5 nombre de saes de bain : 1 année de consuion : 2006 nombre d'étages : 2 dpe : c mode de auffage : pompe à aleur paee : ? 2 500 m²mentions légales :les renseignements fournis cidessous ont pour seul objet d'informer sur les principales caraéristiques du bien et ne constituent pas un engagement conauel. ils ne remplacent ni les diagnostics réglementaires ni les documents adminisatifs officiels. pour consuer les informations publiques relatives aux risques naturels, tenologiques ou environnementaux, rendezvous sur le poail officiel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) il est conseié de faire appel à des professionnels compétents (diagnostiqueurs, notaire) pour toute vérification tenique ou juridique.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7295525
reference : c62-40d8-b369-a57a42
departement : Gironde
proche : Salles
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 180 m2
surface du terrain : 2500 m2
prix : € 635.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Salles (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 45.182
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.270 et € 4.445
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.270 et € 3.175
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Salles, Gironde, référence: c62-40d8-b369-a57a42

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