maison à vendre Saucats, Gironde

€ 399.000

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Vous rêvez de calme, d'espace et de confort ?Cette maison de 140 m² située à Saucats, à quelques minutes de La Brède, va vous séduire !Son vaste séjour avec plafond cathédrale (4,50 m) baigné de lumière, son poêle à bois, sa cuisine équipée et son cellier attenant répondront aux besoins du quotidien.Côté nuit, 4 chambres spacieuses (dont une avec grand dressing) et une salle de bain balnéo avec douche italienne invitent à la détente.Le terrain clos de 1007 m² abrite un cabanon de jardin, une superbe terrasse et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre de vie idéal pour allier sérénité et convivialité.Les prestations incluent également un portail électrique et des volets roulants motorisés. Localisation : Saucats, à 5 min de La Brède Prix du bien : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (dont honoraires 3,51 % TTC, charge acquéreur) DPE : 129 kWh/m²/an – réalisé le 24/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Dominique BARILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147957
reference :	830036822911
departement :	Gironde
proche :	Saucats
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	1007 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint morillon - Barillot

agent immobilier :	Optimhome Saint morillon - Barillot
nom :	Dominique Barillot
adressse :	478 route du stade 33650 Saint morillon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint morillon - Barillot

frais estimés de ce bien à Saucats (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).