maison à vendre Soulac-sur-Mer, Gironde

Découvrez cette jolie maison récente de 79 m² et sa dépendance de 35 m², idéale pour une famille ou un investissement locatif, située dans le secteur des Arros à SoulacsurMer. À seulement quelques pas de l'océan et du centreville, profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre calme et animations balnéaires.Un intérieur lumineux et fonctionnelAu rez de chaussée, un superbe salon et une cuisine américaine entièrement équipée, un cellier avec wc.A l'étage, 2 chambres confortables et un bureau servant actuellement de chambre.Une salle d'eau moderne et un wc séparé.Exposition traversante pour une luminosité optimale toute la journée.Décoration soignée et ambiance chaleureuseUn extérieur rare sur le secteurUn studio de 35 m² avec une entrée indépendante. Il dispose d'un beau séjour avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, une chambre (sans fenêtre), une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé.Un grand garage de 19 m² vient compléter ce bien d'exception.Jardin clos et entretenu, idéal pour les enfants ou les moments de détente.Atouts majeursProximité immédiate de la plage et des commercesStation balnéaire dynamique et recherchée Potentiel locatif important grâce à la forte demande touristiqueMaison en excellent état, prête à emménagerUn bien rare à SoulacsurMer : alliant confort et emplacement idéal, cette maison est une opportunité à ne pas manquer !Classe énergie : CClasse émission : A Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924726