maison à vendre Targon, Gironde

€ 399.000

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Située à seulement 5 minutes de Targon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services médicaux…), elle se trouve sur la commune d'Escoussan. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des services essentiels.Édifiée sur une parcelle de 1 550 m², entourée de vignes bio et de cultures classées en zones agricoles non constructibles, cette propriété offre un environnement naturel privilégié et une quiétude rare.Les atouts de la maison :4 chambres dont 2 suites avec salle d'eau privativeSéjour cathédrale d'environ 50 m², lumineux, avec mezzanine (bureau, bibliothèque ou coin détente)Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, conviviale et fonctionnelleGrand cellier/buanderie avec accès aux combles pour stockageChauffage au sol électrique et volets roulants motorisésAssainissement individuel conforme – aucun gros travaux à prévoirÀ l'extérieur :Grande terrasse exposée plein sudPiscine au sel (2020) avec vue dégagée sur les coteauxPool house avec sauna (possibilité douche/WC)Cuve de récupération d'eau de 1 000 L filtrée pour arrosageParking stabilisé d'environ 200 m²Dépendance de 65 m² et carport de 30 m² (idéal atelier, bricoleurs ou projet de studio indépendant)Terrain clos, fibre optique installée (parfait pour télétravail)Entre volumes généreux, prestations modernes et cadre bucolique, cette maison séduira les amateurs de confort et de tranquillité, souhaitant s'installer dans un village paisible à proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114623
reference :	830036996262
departement :	Gironde
proche :	Targon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	1550 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau

agent immobilier :	Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau
nom :	Claire Ordureau
adressse :	33880 Saint Caprais De Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Caprais De Bordeaux - Ordureau

frais estimés de ce bien à Targon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).