maison à vendre Tarnès, Gironde

VAL DE VIRVÉE – Attenant à SaintAndrédeCubzacAmateurs de belles pierres et de demeures de caractère, laissezvous séduire par cette maison de maître mitoyenne à rénover, pleine de charme et offrant un fort potentiel.D'une superficie d'environ 175 m² habitables, elle comprend également à l'étage une pièce de vie de 30m2 à aménager selon vos envies.Exposée sudest, cette bâtisse se compose au rezdechaussée :• d'une entrée,• d'un salon / salle à manger lumineux de plus de 30 m² avec cheminées anciennes,• d'une cuisine à réinventer,• de deux grandes chambres en enfilade,• ainsi que d'une salle de bains et d'un WC à rénover.À l'étage, vous trouverez :• deux chambres supplémentaires,• ainsi que 2 espaces à reconfigurerDans le prolongement de la maison, une structure ouverte d'environ 30 m² (garage) complète l'ensemble.Le tout est édifié sur un jardin arboré de plus de 1 000 m², actuellement ouvert, disposant de plusieurs places de stationnement.La toiture a été refaite en 2000, mais des travaux de rénovation complète sont à prévoir pour redonner à cette demeure toute sa splendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917870