maison à vendre Vayres, Gironde

Maison de plain-pied rénovée – 105 m² – Vayres / Quartier Saint-PardonSituée dans le secteur recherché de Saint-Pardon à Vayres, cette maison de plain-pied entièrement rénovée combine confort moderne et qualité de vie.D'une surface habitable d'environ 105 m², elle se compose d'un séjour lumineux de 40 m² avec insert bois, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain fonctionnelle, et de nombreux rangements. Chauffage central au gaz, menuiseries double vitrage, fenêtres oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1000 m², plat, clos et piscinable, avec une grande dépendance cadastrée de 45 m² (idéal garage, atelier ou stockage), une allée gravillonnée, un portail électrique et un espace de stationnement.Environnement calme, proche commodités ; bus de la Cali, port de St Pardon et ses halles, écoles. Hors zone inondable.Maison en très bon état général, sans travaux à prévoir : posez vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )