maison à vendre Vayres, Gironde

€ 480.000

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Achat Immobilier, Venez découvrir dans votre agence Mon Aide Immo Entre Deux Mers\n\nMaison familiale plain pied 6 chambres \nSituée sur la commune de Vayres, dans une communes recherchée, avec accès rapide à la N89. \n\nDescriptif :\nCette maison spacieuse et lumineuse se compose d'une grande pièce de vie de 70m² avec de larges ouvertures donnant sur l’extérieur, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous y trouverez une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux.\n Suite parentale indépendante avec dressing et salle d’eau privative Espace nuit enfants : 5 chambres, salle d’eau et WC indépendant Confort moderne : fenêtres en aluminium, pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés, système d’alarme, portail électrique\nExtérieur :\nVous profiterez d’un terrain de plus de 2300 m², entièrement clôturé et arboré, comprenant :\nUne grande terrasse pour vos repas d’été\nUn chalet en bois de 16 m²\nUn terrain de pétanque\nUne piscine pour se rafraîchir en toute tranquillité\nStationnement facile sur la parcelle, idéale pour accueillir toute la famille ou vos invités.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7118823
reference :	1793-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Vayres
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	169 m2
surface du terrain :	2350 m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Vayres (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).