maison à vendre Vertheuil, Gironde

€ 499.000

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Sur la commune de VERTHEUIL , village viticole très charmant ou il fait bon vivre situé à 20 minutes du lac d' HOURTIN , découvrez cet ensemble immobilier au potentiel énorme . Vous y trouverez en premier une maison d' habitation en pierre pleine de charme, rénovée avec gout dans les règles de l'art par des artisans locaux pour la rendre moderne et confortable tout en préservant son charme authentique. D' une surface d' environ 170 m2 vous y trouverez une cuisine ouverte sur le superbe séjour avec son plafond rampant , un coin salon très cosy , 4 chambres dont 2 suites parentales , un cellier , une 3 ème salle d' eau, un bureau, un jardin d'hiver ,wc , et l' étage est prévu la création de 2 suites parentales au besoin .Coté dépendances , vous ne serez pas en reste grâce a ses nombreux volumes ( pièces de stockage , de conditionnement , chai , et autres volumes à exploiter ) totalisant plus de 650 m2 et permettant bien des projets de gites ou autres .... L' ensemble est implanté sur une parcelle d' environ 2500 m2 dans un secteur calme et reposant .Un bien rare et et de qualité offrant de nombreuses possibilités !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924159

détails du bien

Franimo nr:	#7170568
reference :	340938294112
departement :	Gironde
proche :	Vertheuil
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	141
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lefevre

agent immobilier :	Capifrance Lefevre
nom :	Lefevre
adressse :	33250 Cissac Medoc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lefevre

frais estimés de ce bien à Vertheuil (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).