maison à vendre Villegouge, Gironde

€ 273.000

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Je vous invite à me suivre pour découvrir cette magnifique demeure en pierre ...Située sur les hauteurs du fronsadais à 10 minutes de l'A10, axe Bordeaux/St André de Cubzac ou 20 minutes de Libourne/St Emilion, proche des commodités, cette belle maison à l'agencement particulier vous charmera par ses grandes pièces spacieuses et ses nombreux atouts.Elle se compose ainsi sur plusieurs niveaux :* 7 chambres* une cuisine* un bureau* un vaste séjour en entresol* 2 salons*une salle de bains* une salle d'eau* un cellier* trois wc* une mezzanine* une cave* un soussol en voute* un double garageGrâce à sa surface habitable de 300 m² et ses nombreuses possibilités, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin de faire vivre cette belle bâtisse au cœur de ses 4500m² de verdure entièrement clos.Si cette description des lieux vous donne envie de vous installer, contactez moi pour organiser une visite et laissezvous séduire par ce bien plein de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Virginie PRALONGFRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7114500
reference :	830036946855
departement :	Gironde
proche :	Villegouge
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	290 m2
surface du terrain :	4800 m2
prix :	€ 273.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Galgon - Pralong-fricker

agent immobilier :	Optimhome Galgon - Pralong-fricker
nom :	Virginie Pralong-fricker
adressse :	33133 Galgon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Galgon - Pralong-fricker

frais estimés de ce bien à Villegouge (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.276
Taxe foncière Estimation	Entre € 546 et € 1.911
Taxe habitation Estimation	Entre € 546 et € 1.365
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).