EXCLUSIVITE : Maison de Ville Spacieuse avec Jardin dans résidence sécurisée au Bourg de Villenave D'Ornon.Découvrez cette charmante maison de ville, idéale pour les familles en quête de confort et de praticité. Composée de trois chambres, cette maison à étage offre de beaux espaces de vie adaptés à un mode de vie moderne.La vaste pièce de vie traversante se distingue par sa luminosité et son accès au jardin agrémenté d'une pergola, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute convivialité. L'entrée avec placard dispose d'un WC séparé avec fenêtre, adapté aux normes PMR et équipé des branchements machines.L'étage comporte une salle de bains fonctionnelle et un deuxième WC séparé, garantissant un confort optimal au quotidien.Les 3 chambres de bonnes tailles (13 ; 13 et 11M2) dont deux sont équipées de grands placards.Pour plus de commodité, un garage et deux emplacements de stationnement sont inclus, facilitant vos déplacements et vous assurant un accès rapide à votre véhicule. Le porche d'accueil abrite toute la façade avant de la maison, vous mettant à l'abri des intempéries.La résidence, composée d'une quinzaine de maisons offre des espaces communs où les enfants peuvent se retrouver en toute sécurité dans un vaste espace sécurisé. Le tout pour des charges faibles et un entretien régulièrement effectué, ajoutant de l'attrait à cette jolie maison de ville.Le chauffage au gaz est économique, avec un coût d'environ 1000€/an.La taxe foncière est à 1600€.Idéalement située au calme, cette maison se trouve à quelques pas des écoles, parfait pour les familles avec enfants. De plus, l'arrêt de bus N° 89 est à seulement 200 mètres, offrant un accès facile et rapide aux transports en commun. Le bourg de Villenave d'Ornon est à 600 mètres et Carrefour Bègles à 2 kilomètres, permettant d'accéder aisément à toutes les commodités.Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... Votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 706€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889792
