maison à vendre Villenave-d'Ornon, Gironde

€ 550.000

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Villenave d'Ornon Pyrénées, à 10mn à pieds du tramway, cette jolie maison aux finitions flatteuses vous surprendra par sa luminosité et par l'aménagement optimal de son intérieur. L'environnement calme et très verdoyant vous surprendra car il contraste avec toutes les commodités accessibles à pieds : Transports, écoles et commerces sont accessibles à pieds avec l'avantage d'une rue peu passante : l'allée Brignon.Le jardin jouxte une belle propriété aux arbres centenaires pour un cadre des plus apaisants.L'entrée avec WC indépendant ouvre sur le salon exposé au sud pour une luminosité sans faille avec vue sur un jardin de 70M2 muni d'un abri pouvant accueillir vélos et tondeuse notamment. Une trappe escamotable vous permettra de profiter d'une cave enterrée de 7m². Une chambre au Rez-de-chaussée avec accès extérieur complète ce niveau.A l'étage, une joli pallier distribue les 3 autres chambres avec placards ainsi que la salle de bains et le deuxième WC. L'une des trois chambres possède son espace dressing ainsi qu'une salle d'eau privative.La maison est labellisée BBC et RT2012 pour une efficacité énergétique confortable et un budget maitrisé.L'ensemble immobilier Villa Silva, prévu pour novembre 2023, se compose de seulement 7 maisons pour un cadre intimiste et à taille humaine.Ne tardez pas à venir la découvrir... Votre téléphone est à portée de mains ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7048366
reference :	340937905234
departement :	Gironde
proche :	Villenave-d'Ornon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Canu

agent immobilier :	Capifrance Canu
nom :	Canu
adressse :	33140 Villenave D'ornon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Canu

frais estimés de ce bien à Villenave-d'Ornon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).