maison à vendre Villenave-d'Ornon, Gironde

€ 274.000

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Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Jardin exposé Est/Sud/Ouest, idéal pour se détendre tout autour. À seulement 12 min à pied du tram C "Villenave Pyrénées", bus à 5 min. Commerces et écoles à proximité. Vivre en ville dans un cadre de vie pratique et agréable au quotidien ! À Villenave d'Ornon (33140), un vaste appartement type maison de 133 m² au 1er niveau, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Composée d'une entrée, trois grandes chambres, un bureau, un cellier, une salle de bain, ainsi que dune impressionnante pièce de vie de 61 m² avec sa cuisine ouverte et une cheminée insert. Au rdc, un garage de 70m² au total complète le projet. C'est une copropriété de 3 lots d'habitations et 3 parkings. Elle nécessite des travaux, loccasion idéale de la personnaliser à votre goût. Un cadre agréable à vivre, à proximité des commodités, à 6mn de la sortie 18 de la Rocade Bordelaise. Contactez nous pour une visite ! Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (honoraires à la charge du vendeur) ClasseEnergie E : 326 kWh.m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1738 et 2555 Euros Bien en copropriété Charges annuelles : 413 Euros/an (soit 34 Euros/mois) Affaire suivie par Mme C?line LEMOIGNE (Agent commercial independant) Reseau ImmoDiffusion Villandraut Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7108625
reference :	immodiffusion-FNM162643
departement :	Gironde
proche :	Villenave-d'Ornon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 274.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	326
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Villenave-d'Ornon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.345
Taxe foncière Estimation	Entre € 548 et € 1.918
Taxe habitation Estimation	Entre € 548 et € 1.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).