maison à vendre Villenave-d'Ornon, Gironde

€ 345.000

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Belle opportunité pour cette maison de type landaise de plus de 130m2 sur terrain de 1.000 m2 dans le quartier résidentiel Chambéry BrignonDe généreux volumes avec près de 50 m2 avec son séjour exposé sud donnant sur une véranda chauffée.La cuisine est séparée.Actuellement 4/5 chambres avec 2 salles de bain, 1 salle d'eau.Accès indépendant possible pour une des chambresLes combles sont aménagés et chauffés sur 16m2 au sol pouvant être exploités comme salle de jeux, bureau ou 5ème chambre.Une rénovation est à prévoir pour lui redonner tout son éclat!Le vaste jardin arboré de 1000m2 vous offre de larges possibilités d'aménagements.Un double garage et un carport pouvant accueillir un camping car, bateau se trouvent en fond de parcelleN'hésitez pas à m'appeler pour la découvrir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7117268
reference :	830036102653
departement :	Gironde
proche :	Villenave-d'Ornon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	1040 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bordeaux - Assemat

agent immobilier :	Optimhome Bordeaux - Assemat
nom :	Myriam Assemat
adressse :	7 rue de Nerac 33800 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bordeaux - Assemat

frais estimés de ce bien à Villenave-d'Ornon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).