maison à vendre Villenave-d'Ornon, Gironde

€ 439.900 449 900 €

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Dans le quartier recherché du Pont de la Maye - Canteloup - Madère - Le Béquet, à seulement 10 minutes à pied du tramway, cette maison traditionnelle aux finitions soignées vous séduira par sa luminosité et son aménagement optimal. L'environnement calme et paisible contraste avec la proximité de toutes les commodités : transports, écoles et commerces sont à deux pas, dans une rue peu passante.Profitez de son jardin arboré, idéal pour se détendre ou recevoir vos invités. La piscine chauffée vous permettra de vous baigner presque toute l'année, tandis qu'un système d'arrosage automatisé facilite l'entretien de cet espace verdoyant.L'entrée, équipée d'un WC indépendant, mène à un salon lumineux et à une cuisine américaine entièrement équipée. Un couloir dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain pour plus de confort. Le sous-sol de 60 m² offre un potentiel d'aménagement pour de multiples usages.Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur foyer. Votre téléphone est à portée de main ? Contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.918397

détails du bien

Franimo nr:	#7130508
reference :	340936344719
departement :	Gironde
proche :	Villenave-d'Ornon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	735 m2
prix :	€ 439.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paradis-hiaré

agent immobilier :	Capifrance Paradis-hiaré
nom :	Eric Paradis-hiaré
adressse :	33140 Villenave d'ornon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paradis-hiaré

frais estimés de ce bien à Villenave-d'Ornon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.759
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.079
Taxe habitation Estimation	Entre € 879,80 et € 2.199,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).