maison à vendre Villenave-d'Ornon, Gironde

Découvrez cette charmante maison familiale de 145,37m² (Carrez) entièrement rénovée, alliant confort, modernité et luminosité !À l'étage, une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine vous accueille, accompagnée d'un cellier, d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Au rezdechaussée, vous trouverez un espace dressing / buanderie, une salle de bain, un WC séparé et deux superbes chambres de 17 m² et 15,5 m² ouvrant sur une magnifique piscine à débordement traitée en BIO UV.Une jolie terrasse en bois abritée surplombe la piscine avec une vue dégagée.Grâce à sa pompe à chaleur, son ballon thermodynamique et à son isolation récente, cette maison affiche une excellente performance énergétique (classe C). La façade a également était repeinte entièrement!Située dans un environnement calme, sans visàvis, à proximité des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.Un bien rare, coup de cœur assuré dès la première visite ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )