À vendre – Villenaved'Ornon – Spacieuse maison rénovée avec piscine, 6 chambres, prestations haut de gammeDans un quartier recherché pour son calme tout en étant à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des axes autoroutiers, de la gare et de l'aéroport, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée (classée A), située en fond d'impasse, à deux pas de toutes les commodités.Édifiée sur deux niveaux, cette maison familiale de 190 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie rare, avec une très grande terrasse, une piscine et des prestations de qualité.Rezdechaussée : Une entrée soignée avec placard intégré Une première suite avec salle d'eau privative et rangements Un espace de vie lumineux de 30 m², traversé par 4 baies vitrées (dont deux à galandage), comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, en lien direct avec les terrasses extérieures Une arrièrecuisine fonctionnelle, idéale pour l'organisation quotidienne Un WC avec lavemains Une buanderie/chaufferie avec accès direct au garage Un coin bureau aménagé Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse et à la piscineÀ l'étage : Un large dégagement aménageable en espace détente, salle TV ou coin jeux 4 chambres sous combles avec placards (surfaces au sol entre 15 et 17 m² / 9 à 12 m² habitables) Une grande salle d'eau WC séparés Espaces de rangement optimisés grâce à des combles aménagésExtérieurs et équipements : Jardin paysagé, cabanon de 10/11 m² avec local technique piscine Chauffage central à granulés avec répartiteur de chaleur à l'étage Climatisation réversible dans toutes les pièces Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation Garage fermé + espace parking sécurisé, possibilité de garer vélos et motos Domotique complète : portail coulissant motorisé, visiophone, alarme, caméra, contrôle à distanceUn bien rare, fonctionnel et économe, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de modernité, à proximité immédiate de Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
