maison à vendre Villenave-d'Ornon, Gironde

Villenaved'Ornon – Maison de plainpied rénovée avec piscine et studio indépendantDans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes du centreville, des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, je vous propose cette charmante maison de plainpied d'environ 98 m², entièrement rénovée et décorée avec gout. Un bien chaleureux et fonctionnel, véritable coup de cœur, qui allie confort et convivialité.La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de sa cuisine ouverte, donne sur une belle véranda isolée et chauffée, équipée de volets roulants électriques. L'ensemble bénéficie d'une agréable exposition traversante estouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.2 chambres (dont l'une avec kitchenette idéale pour une autonomie supplémentaire), un bureau ainsi que 2 salles d'eaux complèteront ce joli bien.Les prestations de qualités, tel que le poêle à granulés connecté, la climatisation réversible ainsi que l'alarme agrémenteront le confort de cette maison classée en C.A l'extérieur, une belle terrasse avec piscine chauffée récente (2022) et pool house donne sur un beau terrain clos et arboré de plus de 630 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.Un studio indépendant d'environ 20 m² permettra d'accueillir famille et amis ou de générer des revenus locatifs.Situation idéale : Tram C à proximité (direction Stade Matmut via Gare SaintJean et centre de Bordeaux), bus, et lycée Vaclav Havel à 10 minutes à pied.Contactezmoi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939202