maison à vendre Virsac, Gironde

€ 178.000

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VAL DE VIRVÉE – Attenant à Saint-André-de-CubzacAmateurs de belles pierres et de demeures de caractère, laissez-vous séduire par cette maison de maître mitoyenne à rénover, pleine de charme et offrant un fort potentiel.D'une superficie d'environ 175 m² habitables, elle comprend également à l'étage une pièce de vie de 30m2 à aménager selon vos envies.Exposée sud-est, cette bâtisse se compose au rez-de-chaussée :• d'une entrée,• d'un salon / salle à manger lumineux de plus de 30 m² avec cheminées anciennes,• d'une cuisine à réinventer,• de deux grandes chambres en enfilade,• ainsi que d'une salle de bains et d'un WC à rénover.À l'étage, vous trouverez :• deux chambres supplémentaires,• ainsi que 2 espaces à reconfigurerDans le prolongement de la maison, une structure ouverte d'environ 30 m² (garage) complète l'ensemble.Le tout est édifié sur un jardin arboré de plus de 1 000 m², actuellement ouvert, disposant de plusieurs places de stationnement.La toiture a été refaite en 2000, mais des travaux de rénovation complète sont à prévoir pour redonner à cette demeure toute sa splendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.917870

détails du bien

Franimo nr:	#7122527
reference :	340936981874
departement :	Gironde
proche :	Virsac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	1320 m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	459

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacoste

agent immobilier :	Capifrance Lacoste
nom :	Philippe Lacoste
adressse :	33240 Val de virvee France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacoste

frais estimés de ce bien à Virsac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).